Prochaine visite libre le
dimanche
21 juin 2026 de 14H00 à 16H00
949 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
949 000 $
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Prochaine visite libre
2026-06-21
14:00 - 16:00
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6890 - 6894 Rue Jean-Tavernier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 2E6
Quadruplex offrant une opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont! Les 4 logements sont libres, permettant à l'acheteur de sélectionner tous ses locataires ou d'occuper l'unité principale. Revenus bruts annuels potentiels de 70 800 $. Logement principal 6½ sur 2 niveaux avec 3 chambres, aire ouverte, vaste salle familiale au sous-sol et garage aménagé. Deux grands 3½ à l'étage ainsi qu'un bachelor au sous-sol. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, CPE, Halles d'Anjou, Galeries d'Anjou et future station de métro Madeleine-Parent. Un investissement rare offrant flexibilité et potentiel!
-
Superficie du terrain:
3 320 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE À NOUVEAU-ROSEMONT!
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle grâce à ses 4 unités entièrement libres à l'occupation.
POUR L'INVESTISSEUR
Revenus bruts annuels potentiels de 70 800 $.
Liberté complète de sélectionner tous les locataires et d'établir les loyers selon les conditions du marché.
Immeuble offrant 4 unités distinctes :
* 1 logement principal 6½ sur 2 niveaux;
* 2 grands logements 3½ à l'étage;
* 1 bachelor aménagé au sous-sol.
Possibilité d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition.
Secteur à forte demande locative grâce à la proximité des services, commerces, écoles et transports.
POUR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Occasion unique d'habiter une vaste unité tout en bénéficiant de revenus locatifs substantiels.
Le logement principal comprend :
* 3 grandes chambres à coucher au rez-de-chaussée;
* Salon spacieux et lumineux;
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte;
* Salle de bains avec bain et douche indépendante;
* Grande salle familiale au sous-sol pouvant également servir de chambre additionnelle, bureau ou espace multifonction.
Garage actuellement aménagé en cuisine par les propriétaires.
Revenus provenant des autres logements pouvant contribuer de façon importante aux frais d'exploitation et au financement de la propriété.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
À proximité de deux parcs.
Près de plusieurs écoles primaires et CPE.
À quelques minutes des Halles d'Anjou et des Galeries d'Anjou.
Accès facile aux principaux axes routiers.
À proximité de la future station de métro Madeleine-Parent, un atout majeur pour la valeur à long terme de l'immeuble.
Une occasion rarement offerte sur le marché : un quadruplex entièrement libre permettant de prendre le plein contrôle de l'occupation et de maximiser le potentiel de l'immeuble dès le premier jour.
Date de transaction et d'occupation sont flexibles. A la demande des vendeurs, les visites débuteront le 21 juin 2026 à partir de 14h00 afin de leur laisser le temps de préparer les logements pour les visites. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1974
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
3 320 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Galeries d'Anjou, Halles d'Anjou , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 17'5" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'6" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 13'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 17'11" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 14'5" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 20'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'10" X 7' | ||
| 1 (app.) | Garage /cuisine | Sous-sol 1 | 24' X 10' | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 7'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 8'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 10'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7' | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 16'5" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'7" X 7'1" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'7" X 8'9" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 12'10" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 7'1" | ||
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'6" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'1" X 10'7" | ||
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 13' | ||
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 4'11" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux
lave-vaisselle de tous les logements
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.4%
-
24.1%
-
12.8%
-
17.4%
-
23.4%
-
0.3%
-
4.5%
-
5.6%
-
89.5%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Bonjour, mon nom est MILÉNA DUROCHER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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