Bienvenue au Luminia Condo, un projet moderne et recherché offrant un mode de vie exceptionnel en bordure du lac Saint-François et du fleuve Saint-Laurent.

Située au 4e étage, cette magnifique unité à aire de vie ouvert, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace accueillant et convivial, parfait pour la vie quotidienne.

La cuisine moderne se distingue par son grand îlot central, ses comptoirs de quartz et ses électroménagers récents. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur les espaces de vie.

La chambre principale offre un walk-in ainsi qu'un accès direct à la salle de bain contemporaine. Une seconde chambre complète l'unité et pourra facilement servir de chambre d'invités, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins, avec walk-in.

Le vaste balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement de la vue ainsi que des magnifiques couchers de soleil sur le fleuve.

L'immeuble bénéficie d'une structure en béton armé de 9 pouces assurant une insonorisation supérieure. Les plafonds en béton apparent d'environ 8,6 pieds ajoutent une touche moderne et un cachet unique à l'unité.

Les résidents profitent de plusieurs commodités, dont une piscine extérieure chauffée sur le toit, une terrasse avec espace barbecue, une salle d'entraînement, un espace de travail, un salon commun, une cour paysagée, 2 ascenseurs et une chute à déchets.

L'unité comprend également un espace de stationnement extérieur, un espace de rangement privé ainsi qu'un climatiseur mural pour un confort optimal.

L'emplacement a un accès privilégié au bord de l'eau du lac Saint-François. À proximité des marinas, de la plage publique, des écoles primaires et secondaires, restaurants et de nombreux commerces, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

Une occasion unique de profiter d'un environnement paisible, de commodités recherchées et d'un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Le locataire doit remplir les conditions suivantes:
Non fumeur, pas de drogue, pas de cannabis. Pas d'Airbnb ni de sous-location via tout autre service similaire. Enquête de crédit requise, preuve emploi vérifiable et revenues stables à la satisfaction du propriétaire via Oligny-Tibodeau. Il devra avoir une assurance locataire valide avec responsabilité civile et contenue de 2 millions de dollars pour la durée du bail, et devra soumettre une preuve d'engagement avant l'occupation des lieux. Le premier mois de loyer sera payable à la signature du bail du Québec. Toutes réparations ou remplacements nécessaires, causés par le locataire, autres que l'usure normale, seront à la charge du locataire. Pas d'animaux.