Superbe duplex rénové situé dans le secteur prisé de Mercier, à proximité immédiate de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du métro Cadillac, du Stade Olympique, de la Place Versailles, de l'autoroute 25, de plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, ainsi que de tous les services. Un emplacement stratégique, parfait pour la vie de quartier tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes routiers.

L'immeuble comprend deux appartements 4 ½ offrant des espaces lumineux, bien pensés et fraîchement rénovés. Chaque unité propose deux chambres fermées, une salle de bain moderne, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. Pour les occupants ayant besoin d'une troisième chambre, le salon peut facilement être converti, maximisant ainsi le potentiel d'aménagement selon les besoins de votre famille ou de vos locataires.

Les revenus bruts potentiels atteignent 52 800 $ par année, offrant une belle rentabilité dans un marché en forte demande. L'immeuble est libre immédiatement, vous permettant de profiter d'une occupation double ou de choisir vous-même vos futurs locataires.

Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence!